カビや藻が発生していますが、そのまま塗装してもよいでしょうか？
良くないです。
塗装後に、再びカビや藻が発生しやすい状態になります。
高圧水性やブラシ水洗でよく落とし、落ち切らない場合は、処理剤や発生しやすい部分の塗料に添加剤を入れる方法をお勧めします。
除菌・殺菌処理・・ロック防藻・防カビ処理剤（油性）や市販のカビ除去剤
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